1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
鹿児島県
37.8万円/㎡
前年比-15.6%
鹿児島市
37.8万円/㎡
前年比-15.6%
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Dクラディア西田
鹿児島県鹿児島市西田三丁目
日豊本線 / 鹿児島中央駅 徒歩8分
2002年築 / 11階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
4,884万円
47.0万円/㎡
2,939
4,236
5,533
6,830
AI査定結果
推定相場価格
4,884万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,236万円〜5,533万円
40.7万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月4日
Dクラディア西田
5,400万円（51.9万円/㎡）/ 11階 / 104㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は47.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 5,400万円 | 51.9万円 | 11階 | 104㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 4,980万円 | 48.3万円 | 7階 | 103.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 6,300万円 | 60.6万円 | 11階 | 104㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 5,480万円 | 53.1万円 | 7階 | 103.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,180万円 | 40.9万円 | 3階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 2,980万円 | 38.3万円 | 7階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,990万円 | 38.5万円 | 9階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は41.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | Dクラディア西田 鹿児島市西田三丁目 | 鹿児島中央駅8分 | 5,400万円 | 51.9万円 | 104㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | SRC |
| 2024/02/27 | エイルヴィラリベルシティ城西II 鹿児島市城西三丁目 | 高見橋駅23分 | 3,590万円 | 41.0万円 | 87.62㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/29 | Dクラディア西田ヌーヴェルオーク 鹿児島市西田二丁目 | 鹿児島中央駅8分 | 3,280万円 | 40.2万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/04 | コアマンション西郷公園ネクステージ 鹿児島市武二丁目 | 鹿児島中央駅9分 | 3,980万円 | 40.1万円 | 99.25㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/25 | Fステージ平之町 鹿児島市平之町 | 加治屋町駅7分 | 3,380万円 | 39.7万円 | 85.2㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 52戸 | SRC |
| 2026/02/24 | アルフィーネ西田 鹿児島市西田二丁目 | 鹿児島中央駅5分 | 5,280万円 | 53.9万円 | 97.91㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/13 | JGMヴェルデ城山 鹿児島市長田町 | 水族館口駅5分 | 3,360万円 | 41.0万円 | 82㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/11 | グランドパレス西鹿児島 鹿児島市西田一丁目 | 鹿児島中央前駅6分 | 3,880万円 | 42.9万円 | 90.43㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 83戸 | SRC |
| 2024/08/17 | フェスティオ春日アヴァンタージュ 鹿児島市春日町 | 鹿児島駅11分 | 3,190万円 | 39.7万円 | 80.26㎡ | 3LDK+S | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/23 | ジェネラス中央町 鹿児島市中央町 | 都通駅2分 | 3,980万円 | 39.6万円 | 100.41㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2026/03/31 | クレアガーデン上荒田 鹿児島市上荒田町 | 市立病院前駅2分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88.02㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2026/03/11 | サーパスいづろ 鹿児島市泉町 | いづろ通駅4分 | 3,690万円 | 42.4万円 | 87㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 83戸 | SRC |
| 2024/02/16 | クレヴィータ高麗橋 鹿児島市高麗町 | 新屋敷駅10分 | 3,800万円 | 39.2万円 | 96.95㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2024/08/31 | サーパス高麗本通り 鹿児島市上之園町 | 中洲通駅8分 | 3,380万円 | 40.1万円 | 84.33㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2023/07/09 | クレアシティ堀江ウォーターフロントパーク 鹿児島市堀江町 | いづろ通駅8分 | 3,650万円 | 39.5万円 | 92.3㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | - | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/04 | コアマンション郡元ネクステージ 鹿児島市郡元町 | 郡元駅5分 | 3,490万円 | 39.9万円 | 87.52㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 71戸 | RC |
| 2023/10/19 | グランドパレスリバーステージ下荒田 鹿児島市下荒田一丁目 | 二中通駅7分 | 3,180万円 | 39.9万円 | 79.61㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | - | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/09 | Dクラディア鴨池ノーブルガーデン 鹿児島市鴨池一丁目 | 鴨池駅4分 | 3,980万円 | 43.8万円 | 90.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/10 | トーカンマンション鴨池 鹿児島市鴨池一丁目 | 郡元駅2分 | 3,400万円 | 40.3万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 72戸 | RC |
| 2023/05/23 | ランドシティ鴨池アーバンクロス 鹿児島市下荒田四丁目 | 騎射場駅7分 | 4,300万円 | 42.8万円 | 100.38㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 58戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で15.6%下落、鹿児島市では15.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は鹿児島市の平均と比較して37.3%割高です。